油车港镇陈家坝三期5号地块安置房工程全过程咨询服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 油车港镇陈家坝三期5号地块安置房工程全过程咨询服务 已由 秀洲区发展和改革局 批准建设 初步设计审查会议纪要[2023]5号（项目代码：2206-330411-04-01-758528 ），项目业主为 嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为100%，招标人为 嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司 ，招标代理人浙江中惠工程管理有限公司 。现对该项目的全过程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：嘉兴市秀洲区油车港镇，正阳路南侧、支路三西侧地块。

2.2 工程规模：工程总用地面积40372㎡，约60.56亩，分南北两地块，其中一期用地面积13308平方米，二期用地面积27064平方米。建设总建筑面积为137188.80平方米，其中地面建筑面积为99195.5平方米，居住户数为880户。主要由9幢高层住宅、1幢社区中心、地下非机动车库、单层地下汽车库、物业、社区、开关站、门卫、公共文化等辅助用房及配电间组成。

2.3 总投资：项目总投资约83680.86万元。

2.4 工程造价：工程费用控制价为52817.8681万元。

2.5 工程咨询服务目标：

（1）建设管理服务目标：①实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，达到国家规定的合格验收标准；②按整体进度计划完成项目建设并投入使用； ③项目工程费用控制在招标控制价内。

（2）专业咨询服务目标：①造价咨询服务目标：工程清单及预算审核、施工过程结算及时准确，误差率控制在合同约定的范围内，造价咨询服务准确、合规。②工程施工监理服务目标： 确保工程验收合格、确保市级安全标化工地。

2.6 工程咨询服务范围及内容：建设管理（代建）、造价咨询、工程监理，其工作内容如下：

（1）建设管理（代建）：包括但不限于项目计划统筹及总体管理、前期管理、报批报建管理、工程设计管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、招标采购管理、合同管理、档案与信息管理、协调管理、施工图设计目标管理、各项验收管理、移交管理、工程结算管理、工程保修管理等与项目建设管理相关的其他工作，以及涉及到红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理、协助业主交房。

（2）造价咨询：包括对总承包单位的施工图预算审核并出具审查意见、施工阶段跟踪审计，包括但不限于以下内容：①负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；②承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供评审意见；③协助业主及时审核因设计变更、现场签证、询价等发生的费用；④协助业主办理工程竣工决算，提供完整的全过程跟踪评审报告及各项费用汇总表，做好造价指标统计以及资料归档工作，并填写资料清单；⑤提供施工过程结算审核及竣工结算审核服务并出具审核报告；⑥提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他造价服务）；⑦参与造价控制有关的工程会议和其他咨询服务等工作。

（3）工程监理：完成本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括但不限于施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；各阶段测量；工程合同、信息管理，协调总包单位与有关工程各参建单位之间的关系；缺陷责任期内的监理；向业主提交完整的监理档案（影像）资料；协助组织工程的各项验收；负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。

2.7 工程咨询服务期限： 自签订合同之日起，至完成建设项目竣工复核验收，其他服务的时间以发包人要求为准。

本项目施工工期约为 33 个月。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备开展相应专业咨询服务的资质及相应管理机构和人员。

3.1.2 投标人须具有合法有效的资质证书，专业和等级：须同时具有建设行政主管部门颁发的下列资质：

（1）建设管理（代建）单位：具有提供工程建设管理（代建）服务能力；

（2）造价咨询单位：具有提供工程造价咨询服务能力；

（3）工程监理单位：须具有综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.1.3 投标人（含联合体各方）未被有关行政部门暂停投标资格，或被有关行政部门暂停投标资格期限已满。

3.1.4 投标人的其他要求： / 。

3.2 投标人拟派项目总负责人、造价咨询负责人、工程监理负责人资格要求

（1）项目总负责人资格：须同时具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）{或土木建筑专业一级注册造价工程师或未换证且在有效期内的原注册造价工程师（土建专业）或建筑工程专业一级注册建造师}，具有建筑类专业高级工程师及以上职称，且为投标人单位自有人员；

（2）造价咨询负责人资格：须具备土木建筑专业一级注册造价工程师或未换证且在有效期内的原注册造价工程师（土建专业），且注册在投标人单位；

（3）工程监理负责人（即总监理工程师资格，下同）：须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且注册在投标人单位并符合相关规定。

（4）其他要求：拟派项目总负责人、造价咨询负责人、工程监理负责人等均需独立配置，不得兼任；还须提供项目总负责人、造价咨询负责人、工程监理负责人的社会保险证明。社会保险证明指由投标人所属社保机构于投标截止日当月盖章出具的参保证明原件（如投标截止日在每月的上旬的，上月或当月出具的均予认可；经由社保系统自助拉取的参保证明并加盖投标人公章视为原件），且参保单位与投标单位须一致。格式不作要求。

3.3 其他要求：

（1）投标人（含联合体各方）未被 “信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）及“信用中国（浙江）”（http://credit.zj.gov.cn/）列入“严重失信主体名单”；

（2）投标人（含联合体各方）及其拟派项目总负责人自 2020 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.4 本次招标 接受联合体 投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

（1）联合体投标的需提供联合体投标协议书（需明确各方承担的具体工作和各方应承担的责任等相关事宜，不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自资质确认联合体的资质），且联合体（包括牵头人和联合体成员）家数不超过3 家；

（2）联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施。项目总负责人由牵头人拟派。

（3）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任。

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4.招标文件的获取

4.1 本工程采用网上报名，招标文件和补充（答疑、澄清、修改）文件均以网上下载方式发放。潜在投标人可使用本单位账号和密码登录“嘉兴市公共资源交易中心网”自行下载招标文件和补充（答疑、澄清、修改）文件。

4.2 招标文件网上下载时间： 2023 年 09 月 01 日至 2023年09月22日9时00分。

4.3 未取得“嘉兴市公共资源交易中心网”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“嘉兴市公共资源交易中心网→投标人注册” 栏目进行操作。

4.4 潜在投标人对招标文件有疑问的，应以投标人的账号登录嘉兴市公共资源交易中心网站并将所有疑义以电子文档形式上传。提交疑问截止日为2023年09月6日9：00。招标人将于2023年09月6日在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4.5 下载地址为：嘉兴市公共资源交易中心（网址：http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）。

5.投标保证金

5.1 投标保证金的金额：人民币 20 万元整。

5.2 交纳方式：银行保函（银行在嘉兴市设有分支机构）、保证保险（采取投标保证金电子保函或银行电子保函形式的，请通过嘉兴市公共资源交易网的投标保证电子保函专栏办理，网址http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/index/index.html?type=3，客服电话：400-153-8889、400-857-6077）；担保公司（经过银保监部门审批通过并在嘉兴市设有分支机构）担保；电汇、网银转账【应从基本账户转出，超级网银除外，提交时间应在开标截止时间前到帐（提醒：请投标单位在开标三个工作日前提交，并注明投标项目名称，以便确认到帐，本项目（标段）保证金收退双方互不开具收据，以收款人开户银行实际到账信息为准。】

电汇、网银转账户名等如下:

户名：嘉兴市公共资源交易中心。

帐户：193999010400415581000004112。

开户银行：中国农业银行嘉兴市分行。

5.3 若为联合体投标的，其投标保证金以联合体牵头人名义提交。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间，下同） 2023年09月22日09时00分整；地点为 浙江省嘉兴市誉天公证处（嘉兴市南湖区秦逸路32号华隆广场一号楼18楼） 。

6.2 本项目不要求投标人至开标现场参加开标活动。投标文件必须在投标截止日期和时间前以直接送达或邮寄的方式递交至浙江省嘉兴市誉天公证处（浙江省嘉兴市秦逸路32号华隆广场一号楼18楼），收件人：林敬，联系电话：0573-89976206，由浙江省嘉兴市誉天公证处做好投标文件交接签收记录、并及时告知投标人。截至2023年09月22日09时00分整，所有未寄达或直接送达至上述指定地点的投标文件，视作投标人主动放弃。

注：①投标单位邮寄投标文件后须将投标人名称和快递运单号发送至林敬处，并自行与其进行确认，未进行确认的后果须投标人自行承担。②以邮寄快递方式递交投标文件的，建议使用顺丰或EMS，便于浙江省嘉兴市誉天公证处做好投标文件交接签收记录，若因快递公司服务导致逾期送达的，后果须投标人自行承担。

7.发布公告的媒介

本次招标公告嘉兴市公共资源交易中心（网址：http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）公开发布。

8.联系方式

招标人：嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司 招标代理：浙江中惠工程管理有限公司

地址：嘉兴市秀洲区奥星路251号 地址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室

联系人：陈先生 联系人：曾先生

电话：0573-82237636 电话：15305739986

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